Detaljplaner för samråd eller granskning

Syfte 

Detaljplanen för Grevhagsskolan ändras för att göra det möjligt att utveckla skolan. Genom att ta bort prickmark kan mark bebyggas på platser inom fastigheten som tidigare inte varit möjligt. Tidigare byggnationer inom skolområdet har ibland gjorts med avvikelser från detaljplanen, vilket genom detta projekt rättas till.

Huvuddrag

Planområdet omfattar den ca 2,7 ha stora fastigheten Röning 3 i sin helhet. Denna ägs av Eksjö kommunfastigheter AB och rymmer bebyggelse och skolområdet för Grevhagsskolan. I takt med att de södra delarna av Eksjö tätort utvecklas kommer ett behov att kunna bygga ut skolor. Detta projekt innebär att ge sådana möjligheter.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att reglera delar av fastigheten Orrhaga 1:1 för bostadsbyggnader. Detaljplanen reglerar delar Lunnagårdsvägen i syfte att möjliggöra ombyggnation med bland annat gång- och cykelväg.

Huvuddrag

Efter att kvarteret Krabban i norra delen av Lunnagårdsvägen samt kvarteret Siken i Lunnagårdsvägens södra delar har detaljplanerades och står inför byggnation, har kommunen inlett en översyn av marktillgången för fler projekt.

Norr om kvarteret Siken löper ett ca 500 meter långt område av gräs, en buffertzon väster om Lunnagårdsvägen på 25-45 meters bredd. Detta är en äldre skyddszon mot bostäderna västerut från dess att vägen var riksväg och huvudled norrut. Efter att väg 32 har byggts har Lunnagårdsvägen förlorat sin roll. Kommunen tog över vägen och detaljplanerade den på 1980-talet för lokalgata. Det gjordes dock inga fysiska förändringar på gatan, vilket gör att dess storskalighet finns kvar. Vägen mäter mellan 12-16 meter, saknar gång- och cykelvägar och är inte anpassad till stadsmiljön. En förstudie inleddes under början av 2021 för se över möjligheterna att göra om trafikmiljö och samtidigt utnyttja den mark som ligger väster om vägen, fastigheten Orrhaga 1:1, för bostadsändamål. I en förstudie studerades olika koncept, som lett fram till att detaljplanering en har inletts. Förstudien blir vägledande för detta arbete.

Syfte

Planområdet ligger söder om Hult och väster om Bellö (kartlänk). Detaljplanen omfattar 19 befintliga fritidshus, och tidigare obebyggd mark där det ges möjlighet att bilda cirka 30 ytterligare bostadsfastigheter. Området kommer att förses med kommunalt vatten- och avlopp, vilket ger förutsättningar för att utveckla ett bostadsområde där det är möjligt att bo permanent.

Detaljplanen gränsar till riksintresse och natura 2000-område, omfattar strandskydd och har i övrigt bedömts kunna vara av allmänt intressen. Detaljplanen handläggs med utökat planförfarande, vilket innebär dels en bred samrådskrets. Planförslaget är förenligt med översiktsplanen och har initialt inte kunnat antas medföra en betydande miljöpåverkan.