Detaljplaner och områdes­bestäm­melser för samråd eller granskning

Eksjö kommun har inför framtagande av ny detaljplan för Mariannelund 9:59, Spilhammars camping, valt att begära ett planeringsbesked.

Vad är ett planeringsbesked?

Vid framtagandet av en detaljplan kan kommuner begära ett planeringsbesked av länsstyrelsen gällande en eller flera av de så kallade ingripandegrunderna. I beskedet ska länsstyrelsen bedöma om den eller de åtgärder som kommunen avser att planera för kan antas innebära att någon av de fem ingripande­grunderna påverkas på ett sådant sätt att länsstyrelsen kan komma att överpröva och eventuellt upphäva planen. Länsstyrelsens fem ingripande­grunder handlar om:

1. riksintressen
2. mellankommunala frågor
3. miljökvalitetsnormer
4. strandskydd
5. människors hälsa och säkerhet eller risk för olyckor, översvämning eller erosion.

Varför söker vi ett planeringsbesked?

Eksjö kommun har lämnat en begäran om planeringsbesked för att få frågor om strandskydd och riksintresse för naturvården prövade i tidigt skede. Ny detaljplan kommer innebära att strandskydd upphävs i nya områden, i jämförelse med idag, och kommer även påverka Silveråns dalgång som är ett riksintresse. För att i tidigt skede, före framtagande av ny detaljplan, veta om kommunens intentioner är förenliga med gällande lagstiftning begär vi ett planeringsbesked.

Du har möjlighet att lämna synpunkter

Om planeringsbesked begärs innan en detaljplan har varit ute på samråd behöver kommunen ge myndigheter och andra berörda tillfälle att lämna synpunkter. De som ska ges tillfälle att lämna synpunkter är lantmäteri­myndigheten, kommuner som berörs samt myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse i de frågor som begäran om planeringsbesked avser. Det är upp till kommunen att bedöma vilka som ska höras och vi kommer att skicka ut information till de fastighetsägare vi anser kan vara berörda. De synpunkter som kommer in kommer sedan sammanställas tillsammans med kommunens kommentarer och publiceras på denna webbsida.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för nya bostäder samt reglera befintliga bostadsfastigheter. Planen syftar även till att reglera befintlig väg genom området med ny utformning.

Huvuddrag

Det pågår detaljplanering i ett område vid Försjön cirka två kilometer norr om Hult efter att samhällsbyggnadsnämnden lämnat positivt besked på inkommen ansökan om planbesked. Ett förslag på detaljplan har arbetats fram och varit ute på samråd och förbereds nu för granskning.

Detaljplanen avser möjliggöra byggnation av fler bostäder med utsikt över Försjön samt reglera nuvarande bostadsfastigheter inom planområdets gränser. Ny detaljplan möjliggör för ett 10-tal nya bostadsfastigheter. Detaljplanen möjliggör även för ny sträckning av befintlig genomfartsväg.

Ett planförslag var utsänt på samråd under perioden 20 mars 2024 till 10 april 2024. Synpunkter från samrådet har sammanställs och besvarats i en samrådsredogörelse.

Efter samrådet har planförslaget genomgått större förändringar. Bland annat har planområdet blivit större och innehåller fler fastigheter än tidigare. Nytt planförslag innebär även att mer strandskydd tas i anspråk än tidigare version. Av dessa anledningar sänder kommunen ut detaljplanen på ett andra samrådstillfälle.

Vi vill dock förtydliga att det andra samrådet inte ersätter det redan genomförda samrådet, utan är enbart ett kompletterande tillfälle. Har du lämnat synpunkter under föregående tillfälle behöver du inte göra detta igen, om du inte har nya synpunkter att lyfta vid detta samrådstillfälle. Då är du givetvis välkommen att lämna in ytterligare synpunkter.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ny skola samt möjliggöra byggnation av bostäder i befintlig skolbyggnad.

Huvuddrag

Detaljplanering pågår i delar av kvarteret Dackehöjden i norra Eksjö inför byggnation av den nya Norrtullskolan efter att samhällsbyggnadsnämnden lämnat positivt besked på inkommen ansökan om planbesked. Ett förslag på detaljplan har arbetats fram och är nu redo för samråd.

Ny detaljplan avser möjliggöra byggnation av den nya Norrtullskolan och att delar av den befintliga skolan ska kunna byggas om till bostäder. I detaljplanen ingår även den intilliggande villafastigheten, kommunala gator samt område för parkering och tekniska anläggningar.

Ett planförslag var utsänt på samråd under perioden 22/4 2024 till 13/5 2024. Synpunkter från samrådet har sammanställts och besvarats i samrådsredogörelsen. Handlingarna har reviderats och är nu redo för granskning.

Syfte

Ändringen syftar till att justera plankartan för att möjliggöra utökad byggrätt för industri.

Huvuddrag

Detaljplan för Kållstorp 2:79 med flera vann laga kraft 2012 och reglerar södra delen av tätorten Bruzaholm. Planarbetet har initierat efter att en ansökan om planbesked inkommit till kommunen om att ändra detaljplanen för att skapa förutsättningar till att utveckla industri. Ett förslag på ändring av detaljplan har arbetats fram och är nu redo för samråd.

Ändringen innebär att visst markområde få en ändrad användning och att egenskapsbestämmelser på redan planlagd kvartersmark justeras eller tas bort.

Detaljplanen har nummer 606 i kommunens numreringssystem för detaljplaner.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbyggnation på delar av fastigheten Orrhaga 1:1. Planen syftar även till att reglera allmän plats för dagvattenhantering samt Lunnagårdsvägens bredd.

Huvuddrag

Området som detaljplaneras ligger i nordöstra Orrhaga och omfattar Lunnagårdsvägen och det 500 meter långa och 25–45 meter breda markområdet bestående av gräs och en villa. Markområdet är en äldre skyddszon från det att Lunnagårdsvägen var riksväg och som tappat sin funktion efter det att väg 32 byggdes. Området har stått orört under en längre tid och nu prövar kommunen möjligheten att med ny detaljplan möjliggöra för nybyggnation av bostäder.

I samband med att nya väg 32 byggdes förlorade också Lunnagårdsvägen sin roll som riksväg och blev kommunal lokalgata. Det gjordes dock inga fysiska förändringar på gatan, vilket gör att dess storskalighet finns kvar. Vägen mäter upp till 16 meter i bredd, saknar gång- och cykelvägar och är inte anpassad till stadsmiljön. Ny detaljplan ämnar möjliggöra för en smalare utformning av gatan än idag som är mer anpassad till stadsmiljön och mer trafiksäker. Detaljplanen möjliggör även yta för en bred längsgående gång- och cykelväg.

Planen reglerar även ett naturområde med yta för dagvattendammar och svackdiken för omhändertagande av dagvatten och skyfall.

Ett planförslag var utsänt på samråd under perioden 1 november 2022 till 22 november 2022. Synpunkter från samrådet har sammanställts och besvarats i samrådsredogörelsen. Handlingarna har reviderats och är nu redo för granskning.

Syfte

Syftet med ändringen är att möjliggöra utveckling av befintliga fastigheter och säkerställa intilliggande riksintressen för sjön Södra Vixen genom en mer omfattande och restriktiv reglering. Ändringen syftar även till att förenkla handläggningen av ärenden och uppdatera bestämmelser till det som bedöms vara relevant att reglera i området idag.

Huvuddrag

Eksjö kommun arbetar med att ändra gällande områdesbestämmelser för Södra Vixen, nummer O9 (se nedan). Gällande områdesbestämmelser är från 1997 och reglerar fritidshusen längs sjön Södra Vixen.

Ändringarna handlar i stora drag om att öka möjligheten till byggnation i den utsträckning som bedömts vara möjligt med hänsyn till Södra Vixens vattenkvalitet. Nya bestämmelser angående vatten och avlopp tillkommer i syfte att skydda Södra Vixen och ett antal befintliga bestämmelser upphävs för att underlätta bygglovsprövning i området.